A 此次项目用地是由两个地块组成,两地块之间有一条等级较低的城市道路青梅路。大型商业综合体,对周边区域所带来的虹吸效应是不言而喻的,本次项目定位为城市级商业综合体,两地块单独建设的体量均无法满足需求,因此基于有限的用地条件,我们选择在设计上进行突破,最终设计了横跨两个地块的大型城市综合体。
△方案效果图
#环抱中轴,以形聚人气、引人流#
Q 当你们确认商业跨地块组织之后,是从哪里开始入手设计建筑的呢?
A 设计主要是从如何利用中轴引流的角度出发的。首先考虑到中庭、走道、店铺等综合尺度以及塔楼核心筒对商业进深的影响,两地块的商业裙房分别设置为单动线商业模式最为合适。由于项目北侧的梅溪湖超级中轴是一个集地面慢行连廊、地下停车场、地下商业、轨道、下沉广场和地面绿化景观等为一体的综合城市配套轴线工程,那么未来北侧将会是主要的人行入口界面,因此设计选择在其相对的最远端南侧进行商业连接,形成了U型动线骨架。
02 TOD无缝衔接下的一站式生活体验新地标 TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT
#双轨交汇+超级中轴,零距离接驳城市繁华#
Q 作为梅溪湖中轴上首座TOD商业综合体,项目是如何解决交通组织与衔接问题的呢?
A 项目北侧为梅溪湖中轴及地下商业,西北角为2、6号线地铁站点,东侧为住宅,设计尽可能将外部交通状况、未来规划与内部交通设计有机地结合起来。首先在A30地块负一层西侧,有一条约12m的通道通过扶梯直接与两条地铁接驳,同时在北侧有一条通道直接接入中轴地下商业,以此分别衔接轨道交通和超级中轴的客流快速进入商场。
此外由于梅溪湖中央绿轴与地铁2号线、6号线站点交汇于地块西北角,未来将是主要的客流方向,极具商业价值,因此我们在西北角立面,利用三层的突出体块强化主入口,并在体块上方设计极具昭示性的裸眼3D屏幕。一眼望去,裸眼3D超级大屏几乎占据整个建筑一角,不用佩戴 3D 眼镜就可以获得炫酷视觉体验,带来强烈又真实的场景互动感,可以起到吸引和引导人流的作用,建成之后必定会成为又一个潮流网红打卡点。
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